Apresentação

Sitio 7.200m2 "More em meio a natureza, bem proximo aos centros urbanos, a 500m da RS-040, 5 minutos do centro de Aguas Claras, antes do pedagio que vai em direcao as praias, 10 minutos do Centro de Viamao, 20 km de Porto Alegre e, a 50 minutos da praia de Pinhal. Si­tio com casa acolhedora com cerca de 100m2 de Area construida, com galpao (35m2) e mais lavanderia, canil, deposito de ferramentas, deposito de lenha, pomar e horta."

Posicao solar nordeste, localizada a 500m da RS040, parada 71, antes do pedagio de Aguas Claras no municipio de Viamao, quem vem de Porto Alegre.

A extensao do imovel  e  40 x 180 metros, dos quais 40 x 60 metros, cercada com tela de arame soldado e moirao de concreto com 2 metros de altura, onde se encontra a Area edificada (casa, galpao, lavanderia), o jardim, o pomar e a horta. O restante da Area com mata nativa, cercada com moiroes de cerne, trama escura e 8 fios de arames liso e farpado. dois portoes de metal, na entrada da casa e de acesso ao mato. A casa, em muito bom estado de conservacao, com pintura recente, possui 2 dormitorios e 1 banheiro social, ampla sala e cozinha integrados com lareira e ar condicionado, sala de estar aconchegante com dois ambientes, com textura nas paredes, porta e janelas envidracadas integrando ambientes internos com area externa. Janelas e Porta de entrada gradeadas, com uma saida de emergencia. Instalacao de cabo para antena SKY na sala e quartos. Box e janela de alumi­nio no banheiro. Todas as janelas possuem tela com armacao de madeira.

Garagem/Area para 1 veículo, com porta de correr de vidro, alem de estacionamento para mais 2 carros.

O galpao possui churrasqueira e pia, fogoes a lenha, a gas e geladeira, armarios, mesas e cadeiras.

Lavanderia de costaneira, independente do corpo da casa, tem instalacao para maquina de lavar roupas.

Patio com arvores nativas, grama e brita, alem de 40 arvores frutiferas (laranjas, bergamotas, pitangas, abacates, ameixas, figos, goiabeiras, aracas, ariticum, peras, caquis, pessegos, abacaxis...).

A iluminacao externa, no entorno da casa, compoe-se de 19 luminarias no patio, pomar

e jardim, operadas dentro de casa.

As instalacoes e tubulacoes de agua e eletricidade sao todas novas e continuas (sem

emendas), assim como as instalacoes eletricas da casa e do jardim (iluminacao externa).

Agua  de poco com motor e motor de reserva; os esgotos possuem filtro e

fossa.

A propriedade tem frequentes visitas de grupos de bugios pretos e ruivos, alem de

diversidade de passaros, borboletas, etc. Ambiente para apreciadores da natureza e do

sossego.

Transporte municipal e interurbano na RS040 e no condominio fronteirico a cerca de

300m. Proximo a  escola municipal  ETA Escola de Agricultura,

Mercearias/minimercados, casa de carnes, restaurante e lancheria, posto de gasolina e

loja de conveniencia.

Documento de posse lavrado no Cartorio de Viamopolis, Parada 40.

A casa esta segurada pela Companhia Porto Seguros.

Características do Imóvel

• Sítio
• 2 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 1 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 0 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 180.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: 0

  Localização aproximada do Imóvel:   Viamão - Passo do Vigario

  Compartilhe nas redes sociais